زمان مطالعه: ۴ دقیقه
به مجموعه‌ای از سخت افزارها و نرم افزارها که برای پایش و کنترل قسمت‌های مختلف ساختمان استفاده می‌شوند، BMS یا Building Management System گفته می‌شود. این مجموعه در زبان فارسی تحت عنوان سیستم مدیریت ساختمان شناخته می‌شود. برای آشنایی بیشتر با نحوه عملکرد، اجزا و مزایای استفاده از BMS با HTN prime همراه باشید.
BMS با کنترل تجهیزات مختلف، آن‌ها را از نظر کارکرد و بازدهی در بهترین حالت قرار می‌دهد. به طوریکه، آمارها نشان می‌دهد که استفاده از این سیستم تا 30 درصد باعث کاهش مصرف انرژی در ساختمان‌ها می‌شود. BMS تمام سرویس‌های مکانیکی، الکتریکی و حفاظتی ساختمان را در برمی‌گیرد. این سرویس‌ها شامل گرمایش، سرمایش، آسانسور، کنترل روشنایی، اعلام و اطفای حریق و … می‌شوند.
نحوه عملکرد سیستم BMS
BMS یک سیستم هوشمند است که بین تمام خدمات هوشمند ساختمان ارتباط برقرار می‌کند. به عبارت دیگر، به کمک یک سیستم کامپیوتری کنترل قسمت‌های مختلف ساختمان را در دست می‌گیرد. مهم‌ترین ویژگی‌های سیستم مدیریت ساختمان عبارتند از:
• نظارت و کنترل عملکرد تجهیزات مختلف ساختمان
• استفاده از سیستم هشداردهنده در محل کار اپراتور به منظور دریافت خطا در سیستم
• ثبت اطلاعات تجهیزات در کامپیوتر که امکان بازیابی و کنترل مجدد آن‌ها را فراهم می‌کند
• امکان تنظیم خودکار تجهیزات مختلف
• برخورداری از رابط کاربری مناسب به منظور نظارت بهتر اپراتور
از سیستم مدیریت ساختمان می‌توان برای کنترل موارد زیر استفاده کرد:
• کنترل روشنایی شامل روشن یا خاموش کردن خودکار لامپ‌ها، امکان روشن یا خاموش کردن از راه دور و تنظیم میزان نور
• کنترل سیستم اعلام و اطفا حریق
• کنترل درب‌ها و پنجره‌ها
• نظارت بر عملکرد سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی
• کنترل آیفون تصویری به منظور ثبت ورود و خروج افراد
• پایش و کنترل تمام وسایل الکتریکی موجود در ساختمان
• آبیاری خودکار گیاهان موجود در حیاط یا داخل ساختمان
• نظارت بر دوربین‌های مدار بسته
خرید انواع لولای در با کیفیت HTN Prime
اجزای اصلی سیستم BMS
BMS از چند سخت افزار تشکیل شده که برای مدیریت آن‌ها از سیستم‌های نرم افزاری استفاده می‌شود. نرم افزارها و سخت افزارهای سیستم مدیریت هوشمند ساختمان عبارتند از:
نرم افزارها:
• سیستم پیکربندی خدمات
• سیستم رابط کاربری
سخت افزاها:
• حسگرها
• کنترل کننده دیجیتال DDC-Direct
• عملگرها
• کابل‌‌هایی که حسگرها و محرک‌ها را به DDC متصل می‌کنند
• صفحه نمایش
• محل نصب کامپیوتر
• سرور به منظور ذخیره کردن اطلاعات
حسگرها، اولین بخش این سیستم هستند که در نقاط مختلف ساختمان نصب می‌شوند. حسگرها پارامترهای مختلف را در ساختمان سنجیده و اطلاعات لازم را به کنترلگرها ارسال می‌کنند. این پارامترها شامل مواردی مثل دمای محیط، حضور یا عدم حضور افراد در محل، میزان روشنایی، مقدار رطوبت، میزان گاز موجود در هوا و … می‌شوند.
کنترلگرها به کمک سیستم نرم افزاری اطلاعات به دست آمده را تجزیه و تحلیل می‌کنند. سپس در صورت لزوم فرامین مختلفی را به عملگرها ارسال می‌کنند. عملگرها فرامین ارسالی را دریافت کرده و بر اساس آن‌ها واکنش نشان می‌دهند. به عبارت دیگر، وظیفه عملگرها اجرای فرامین در بخش‌های مختلف ساختمان است.
مزایای استفاده از سیستم مدیریت ساختمان
BMS روی فعالیت‌های مختلف ساختمان نظارت داشته و بر حسب نیاز تغییرات لازم را به طور خودکار اعمال می‌کند. این سیستم با توجه به نوع ساختمان که می‌تواند مسکونی، اداری، تجاری یا بیمارستان باشد، طراحی و اجرا می‌شود. ساختمان‌های دارای سیستم BMS اصطلاحا ساختمان هوشمند نامیده می‌شوند. در ساختمان‌های هوشمند بسیاری از امور روزمره به صورت اتوماتیک و برنامه‌ریزی شده اجرا می‌شوند.
استفاده از این سیستم در ساختمان‌ها مزایای زیادی را به همراه دارد. سیستم BMS امکان کنترل بخش‌های مختلف ساختمان را برای مدیران راحت‌تر می‌کند. از طرف دیگر، می‌تواند به عنوان یک سیستم پیشگیری مورد استفاده قرار گیرد. در نتیجه، با گزارش‌هایی که درباره خرابی‌ها ارائه می‌دهد به پیشگیری از بروز حوادث مختلف کمک می‌کند.
سیستم BMS به کمک برنامه‌های نرم‌افزاری اطلاعات مربوط به قسمت‌های مختلف ساختمان را جمع‌آوری می‌کند. بنابراین، با استفاده از یک اپراتور می‌توان روی همه بخش‌ها و تجهیزات نظارت داشته و عملکرد آن‌ها را کنترل کرد. اطلاعات جمع‌آوری شده توسط سیستم مدیریت ساختمان در سرور ذخیره می‌شود. این موضوع امکان استفاده از این اطلاعات را در آینده فراهم می‌کند.
به طور کلی، سیستم BMS مزایای زیر را در اختیار افراد قرار می‌دهد:
• ایجاد محیط دلپذیر و مدرن برای ساکنان ساختمان
• کنترل بهتر بخش‌های مختلف ساختمان
• امکان جمع‌آوری اطلاعات و تولید گزارش
• قابلیت برنامه‌ریزی ساختمان
• نیاز به کابل‌کشی کمتر در ساختمان
• فراهم کردن امکان پاسخگویی به شکایت‌ها و اعتراض‌ها برای مدیران ساختمان
• تشخیص سریع مشکلات
• صرفه‌جویی در مصرف انرژی
• کاهش هزینه‌های عملیاتی
• افزایش طول عمر مفید تجهیزات
• افزایش امنیت ساختمان
در این سیستم می‌توان سطوح دسترسی را به منظور کنترل بخش‌های مختلف ساختمان درجه‌بندی کرد. بنابراین، ایجاد بعضی تغییرات فقط برای کاربران مجاز و از طریق ارائه رمز عبور امکان‌پذیر خواهد بود.
کلام پایانی
BMS، یک سیستم سخت افزاری و نرم افزاری است که به کمک جدیدترین تکنولوژی‌ها بخش‌های مختلف ساختمان را مدیریت می‌کند. این سیستم کنترل قسمت‌های مختلف ساختمان را آسان کرده و به افراد اجازه می‌دهد که از امکانات موجود به بهترین شکل ممکن بهره ببرند.
هزینه اجرای سیستم مدیریت ساختمان بالا است؛ اما مزایای زیادی در افزایش ایمنی و صرفه‌جویی در هزینه‌ها دارد. در نتیجه، می‌توان به بازگشت هزینه اجرای این سیستم در زمان کوتاه امیدوار بود. این موضوع باعث شده که بسیاری از افراد تمایل داشته باشند که از سیستم BMS در محیط زندگی یا کار خود استفاده کنند.